Nöbetçi Eczaneler
Kırıkkale’de gayrimenkulde amortisman süresinin 12 yıla kadar düşmesi, konut piyasasında canlılık yarattı. Geri ödeme süresinin kısalmasıyla birlikte, Kırıkkale’nin konut yatırımları açısından daha cazip hale geldiği gözlemlendi.
Amortisman süresinin 12 yıla kadar düşmesi, Kırıkkale’deki konutlara duyulan ilgiyi artırdı. Bir konutun kiraya verilmesi durumunda ortalama 12 yılda kendini amorti edebildiği kentte, Türkiye genelindeki ortalama olan 14 yıla göre yatırımcılara avantaj sağladı. Emlak Müşavirleri Dernek Başkanı Ramazan Almaz, amortisman süresinin yatırım kararlarında kritik bir gösterge olduğunu belirtti ve 14 yıldan fazla olan geri ödeme sürelerinin genellikle tercih edilmediğini vurguladı. Almaz, Türkiye genelinde bir gayrimenkulün ortalama amortisman süresinin 12 ila 13 yıl arasında olduğunu hatırlatarak, amortismanın hesaplanma yöntemini örneklerle anlattı. Aylık 10 bin lira kira getirisi olan bir dairenin yıllık 120 bin lira gelir elde ettiğini belirten Almaz, yatırım tutarının bu gelire bölünmesiyle amortisman süresinin belirlendiğini açıkladı.
“Gayrimenkul fiyatları daha uygun”
Kırıkkale’nin bir üniversite şehri olmasından dolayı konut talebinin sürekli arttığını dile getiren Almaz, bu durumun gayrimenkul sektörünü arz ve talebe bağlı olarak şekillendirdiğini ifade etti. Almaz, öğrenciler için birçok konutun inşa edildiğini ve yapımın devam ettiğini belirterek Türkiye genelinden Kırıkkale’ye yatırım yapan müşterilerin kentte gayrimenkul fiyatlarının daha makul olmasını tercih ettiğini söyledi.
“Çevrede kamu yatırımlarının artışını görüyoruz”
Yatırımcılara doğru analiz yapmaları konusunda tavsiyelerde bulunan Almaz, Kırıkkale’ye yatırım yaparken gayrimenkulün yaşını, lokasyonunu ve durumunu detaylıca incelemeleri gerektiğini vurguladı. Kırıkkale’nin gelişmekte olan bir şehir olduğunu ve çevresindeki kamu yatırımlarının arttığını belirten Almaz, Roketsan gibi savunma sanayine yönelik projelerin ve Milli Savunma Bakanlığı’nın yatırımlarının şehre değer kattığını belirtti. Bu gelişmelerin sonucunda insanların Kırıkkale’ye gelip kiralamalar yapacağını ya da gayrimenkul satın alacaklarını öngörebileceğini aktardı. Almaz, şu anda Kırıkkale’ye yatırım yapmanın en uygun zaman olduğunu düşündüğünü sözlerine ekledi.
“Kırıkkale yaşamaya değer bir şehir ve geleceği parlak”
Kira fiyatlarının genel olarak uygun olduğunu belirten Almaz, lüks semtlerde fiyatların biraz daha yüksek olabileceğini ancak her bütçeye uygun seçenekler bulunabileceğini dile getirdi. Kırıkkale’nin yaşanabilir bir şehir olduğunu ve geleceğinin parlak olduğunu ifade eden Almaz, yatırımların artmasıyla şehrin daha da güçleneceğine inandığını belirtti. Herkesi Kırıkkale’de yatırım yapmaya davet etti.