Nöbetçi Eczaneler
Gayrimenkul alım-satım işlemlerinde uzun süredir tartışılan güvenlik sorunlarına çözüm geliyor. Ticaret Bakanlığı tarafından hazırlanan yeni düzenlemeyle, 1 Mayıs 2026 tarihinden itibaren konut, arsa ve tüm taşınmaz satışlarında “Güvenli Ödeme Sistemi” zorunlu hale getirilecek. Böylece tapu işlemleri sırasında yaşanan dolandırıcılık, sahte para ve nakit taşıma risklerinin önüne geçilmesi hedefleniyor.
Tapu Devri ile Ödeme Aynı Anda Yapılacak
Yeni uygulamayla birlikte taşınmaz satış bedeli, mülkiyet devri tamamlanmadan satıcının hesabına aktarılmayacak. Alıcı tarafından yatırılan bedel, belirlenen bankalar aracılığıyla sistemde bloke edilecek ve tapu devri tamamlandığı anda otomatik olarak satıcının hesabına geçirilecek. Böylece hem alıcı hem de satıcı için güvenli bir işlem süreci oluşturulacak.
Nakit Taşıma ve Dolandırıcılık Riski Tarihe Karışacak
Mevcut uygulamada taşınmaz satışlarında ödemeler çoğu zaman taraflar arasında doğrudan yapılırken, bu durum kayıt dışı işlemler ve dolandırıcılık vakalarına zemin hazırlıyordu. Yeni sistem sayesinde yüksek miktarda nakit taşınmasına gerek kalmayacak, sahte para ve hırsızlık gibi riskler büyük ölçüde ortadan kaldırılacak.
Yönetmelik Değişikliği Hazırlandı
Ticaret Bakanlığı, bu kapsamda Taşınmaz Ticareti Hakkında Yönetmelik’te değişiklik yaptı. Düzenlemeye göre, taşınmaz satışlarında ödeme nakit, havale veya EFT yoluyla yapılsa dahi, işlemin Güvenli Ödeme Sistemi üzerinden gerçekleştirilmesi gerekecek. Yönetmelik taslağı, ilgili kurumlar ve sektör temsilcilerinin görüşüne açıldı.
Emlak Sektöründen Destek
Sektör temsilcileri de düzenlemeyi olumlu karşılıyor. Daha önce ikinci el araç satışlarında uygulanan sistemin başarılı sonuçlar verdiğini belirten emlak temsilcileri, gayrimenkul sektöründe de güvenli ödeme uygulamasının piyasa güvenini artıracağını ifade ediyor. Sistemin, Elektronik İlan Doğrulama Sistemi gibi diğer düzenlemelerle birlikte sektörde disiplin sağlayacağı belirtiliyor.
e-Devlet Üzerinden İşlem Yapılacak
Yeni sistemde alıcı ve satıcılar, belirlenen bankalarda açılan hesaplar üzerinden işlem yapacak. Oluşturulan referans numarasıyla e-Devlet üzerinden tapu başvurusu yapılacak, tapu devrinin tamamlanmasıyla birlikte ödeme otomatik olarak satıcının hesabına aktarılacak. İşlemin iptali veya olumsuzluk halinde ise para güvenli şekilde sistemde korunacak.