Emlak sektöründe önemli bir adım atıldı. Sahte ilanların önüne geçmek ve sektördeki kayıt dışı işlemleri engellemek amacıyla geliştirilen Elektronik İlan Doğrulama Sistemi (EİDS) resmen devreye girdi.
Artık evini satmak ya da kiralamak isteyen vatandaşlar, emlak danışmanlarını e-devlet üzerinden yetkilendirerek ilan verebilecekler.
SİSTEMİN GETİRDİĞİ YENİLİKLER
Elfi Gayrimenkul Yönetim Kurulu Başkanı Özkan Aydemir, yaptığı açıklamada, yeni sistemin sektörde büyük bir değişim yaratacağını belirterek, hem sahte ilanların hem de kayıt dışı işlemlerin önemli ölçüde önüne geçileceğini vurguladı. Aydemir, sistemin 1 Ocak 2025 tarihinden itibaren tam anlamıyla uygulanacağını ve tüm satılık ve kiralık taşınmaz ilanları için zorunlu hale geleceğini belirtti. Ayrıca, ilan verme ve yetkilendirme süreçlerinde dikkat edilmesi gereken bazı noktalar olduğuna dikkat çekti.
ELEKTRONİK İLAN DOĞRULAMA SİSTEMİ HAKKINDA BİLİNMESİ GEREKENLER
Aydemir, Elektronik İlan Doğrulama Sistemi hakkında en çok merak edilen 5 soruya şu yanıtları verdi:
1. Kaç Emlak Danışmanına Yetki Verilebilir?
Yeni sistemde, birden fazla emlak işletmesi yetkilendirilebilecek. Aynı taşınmaza ilişkin başka bir ilan varsa, o ilana ait fiyat ve proje bilgilerini içeren linkler de ilan platformlarında yer alacak.
2. Kiralık Taşınmaz İlanları İçin Zorunluluk Var mı?
Evet, Elektronik İlan Doğrulama Sistemi hem satılık hem de kiralık taşınmazlar için zorunlu olacak.
3. Yetkilendirme Süresi Ne Kadar Olacak?
Yetkilendirme süresi asgari 3 ay olarak belirlenmiştir. Bu süre, taşınmaz sahibi tarafından aynı platform üzerinden uzatılabilecek.
4. Yetkilendirmenin İptali Mümkün mü?
Yetkilendirilen emlak danışmanının yetkisi taşınmaz sahibi tarafından iptal edilebilir. Ancak bu durumda ilan otomatik olarak yayından kalkmayacak.
5. Yetkilendirme Olmadan İlan Verilebilir mi?
Sadece taşınmaz sahibi ya da birinci derece akrabası (eş, anne, baba ve çocukları) kendilerine ait gayrimenkuller için yetkilendirme yapmadan ilan verebilecek.
SOSYAL MEDYA DENETİMLERİ ARTACAK
Özkan Aydemir, sosyal medya platformlarında sahte ilanların yaygınlaşması sebebiyle Ticaret Bakanlığı’nın denetimlerini artıracağını da duyurdu. Özellikle sosyal medya üzerinden verilen sahte ilanların tüketicileri mağdur ettiğine dikkat çeken Aydemir, sahte ilanlarda taşınmazın gerçek fiyatının çok altında gösterildiğini, bu sayede tüketicilere kapora adı altında ücret talep edildiğini belirtti.
Aydemir, “Yetkili emlak danışmanları, sözleşme yapılmadan ya da telefonda kapora istemez. Yeni sistem, tüketicileri bu tür dolandırıcılıklardan büyük ölçüde koruyacak” dedi.
