Nöbetçi Eczaneler
Vergiye yönelik önemli düzenlemeler içeren kanun teklifi TBMM Genel Kurulu’nda kabul edilerek yasalaştı. Yeni düzenlemeler, özellikle emlak vergisi değerleri ve tapu işlemlerinde uygulanan harçlar konusunda vatandaşları yakından ilgilendiriyor.
Yeni yasaya göre 2026 yılında uygulanacak bina ve arazi vergi değerleri 2025 yılı vergi değerlerinin en fazla iki katı olabilecek. Böylece vergi artışlarına ilk kez üst sınır getirilmiş oldu. 2027–2029 döneminde ise matrahlar, bir önceki yılın yeniden değerleme oranı kadar artırılarak hesaplanacak.
Tapuda Eksik Beyana 4 Kat Artan Ceza
Tapu harçlarında önemli bir değişikliğe gidilerek satış bedelinin emlak vergisi değerinin altında beyan edilmesi hâlinde uygulanan vergi ziyaı cezası yükseltildi. Daha önce yüzde 25 oranında uygulanan ceza, yeni düzenleme ile bir kat olarak uygulanacak. Böylece gerçeği yansıtmayan veya eksik beyanlarda ceza oranı fiilen 4 kat artırılmış oldu.
Gayrimenkul satışlarında tapu harcının hesaplanmasında beyan edilen bedelin artık emlak vergisi değerinin altında olamayacağı da hükme bağlandı. Ayrıca trampa ölünceye kadar bakma akdi gibi farklı devir işlemlerinde de aynı ceza oranının uygulanacağı belirtildi.
Emlak Vergisinde Belirsizlik Azalıyor
Emlak vergilerinde yıllardır tartışma konusu olan ani ve yüksek artışların önüne geçilmesi amacıyla getirilen “iki kat sınırı”, mükelleflerin aşırı vergilendirilmesini önlemeyi hedefliyor. Yeni uygulama, vergi yükünün daha öngörülebilir hâle gelmesini sağlayacak.
Taşınmaz Ticareti Yapanlara Yıllık Harç
Yasa ile birlikte taşınmaz ticareti yapan işletmelere yönelik de yıllık ruhsat harcı getirildi. Buna göre,
-
Büyükşehirlerde faaliyet gösteren işletmeler her yıl 40 bin TL,
-
Büyükşehir dışındaki işletmeler ise her yıl 20 bin TL ruhsat harcı ödeyecek.
Bu düzenlemenin sektörde kayıt dışılığı azaltmaya katkı sunması beklenirken, bazı işletmeler için yeni bir mali yük oluşturacağı değerlendiriliyor.