Nöbetçi Eczaneler
Tapuda yeni dönem 1 Ekim 2026’da başlıyor. Ev, arsa ve diğer taşınmazların satışında para transferine ilişkin önemli bir değişiklik uygulanacak. Güvenli Ödeme Sistemi ile satış bedelinin taşınmazın devriyle eş zamanlı olarak el değiştirmesi sağlanacak. Sistemin kullanılması 1 Ekim 2026’dan itibaren zorunlu olacak.
Milyonlarca gayrimenkul sahibini, ev veya arsa satın almayı düşünenleri ilgilendiren uygulamayla tapu işlemlerinde para transferinden kaynaklanan risklerin azaltılması hedefleniyor.
Tapuda Güvenli Ödeme Sistemi 1 Ekim’de başlıyor
Taşınmaz satışlarında uygulanacak Güvenli Ödeme Sistemi için geri sayım başladı.
Ticaret Bakanlığı tarafından yapılan düzenlemede sistemin ilk olarak 1 Temmuz 2026’da devreye alınması öngörülmüştü. Ancak Bakanlığa verilen üç aylık erteleme yetkisi kullanıldı ve teknik süreçlerin tamamlanabilmesi amacıyla tarih 1 Ekim 2026 olarak belirlendi.
Yeni dönemde taşınmaz satış bedelinin bir kısmının veya tamamının nakit, havale ya da elektronik fon transferiyle ödenmesi halinde ödeme, taşınmazın mülkiyeti ile satış bedelinin eş zamanlı el değiştirmesini sağlayan sistem üzerinden gerçekleştirilecek.
Ev satışında yeni sistem nasıl çalışacak?
Yeni uygulamanın en önemli değişikliklerinden biri, tapunun devri ile paranın karşı tarafa geçişinin güvenli şekilde ilişkilendirilmesi olacak.
Sistemin temel amacı, alıcının parasını gönderdiği halde tapuyu alamaması veya satıcının tapuyu devrettiği halde satış bedelini alamaması gibi riskleri azaltmak.
Böylece yüksek miktarda nakit taşınmasından kaynaklanan hırsızlık ve sahtecilik risklerinin de önüne geçilmesi amaçlanıyor.
1 Ekim’den itibaren zorunlu olacak
Tapuda Güvenli Ödeme Sistemi 1 Ekim 2026 tarihinden itibaren zorunlu hale gelecek.
Düzenleme yalnızca konut satışlarını değil, taşınmaz satışlarını kapsıyor. Dolayısıyla evin yanı sıra arsa ve diğer taşınmazların alım satımını gerçekleştirecek vatandaşların da yeni ödeme sistemine göre hareket etmesi gerekecek.
Ticaret Bakanlığı, sistemin devreye alınabilmesi için Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü ve diğer paydaşlarla teknik çalışmaların yürütüldüğünü açıkladı.
Güvenli Ödeme Sistemi neden getiriliyor?
Yeni sistemin temelinde hem alıcıyı hem de satıcıyı koruma amacı bulunuyor.
Gayrimenkul satışlarında yüksek tutarlardaki paranın elden taşınması veya tarafların birbirlerine doğrudan ödeme yapması çeşitli risklere yol açabiliyor.
Yeni uygulamayla dolandırıcılık, hırsızlık ve sahtecilik risklerinin azaltılması, para transferinin daha güvenli bir ortamda gerçekleştirilmesi ve kayıt dışılığın önüne geçilmesi hedefleniyor.
Ev ve arsa alacaklar da satacaklar da dikkat
1 Ekim’den sonra taşınmaz alım satımı yapmayı planlayanların ödeme aşamasında yeni sisteme dikkat etmesi gerekecek.
Özellikle satış bedelinin resmi işlemlerde düşük gösterilmesi ve kalan tutarın farklı yollarla ödenmesi ciddi hukuki ve mali sonuçlar doğurabileceğinden, işlemlerin gerçek satış bedeli üzerinden ve mevzuata uygun şekilde gerçekleştirilmesi önem taşıyor.
Yeni uygulamayla birlikte tapu devri ile ödeme sürecinin birbirine bağlı ve daha güvenli şekilde yürütülmesi amaçlanıyor.
Güvenli Ödeme Sistemi ne zaman başlayacak?
Güvenli Ödeme Sistemi 1 Ekim 2026’da zorunlu olarak uygulanmaya başlayacak.
Sistemin daha önce 1 Temmuz’da devreye alınması planlanmıştı. Ticaret Bakanlığı, teknik süreçlerin ve entegrasyonların tamamlanabilmesi amacıyla uygulama tarihini üç ay uzatarak 1 Ekim 2026 olarak belirledi.
Bu tarihten itibaren ev, arsa ve diğer taşınmazların satışında ödeme işlemleri yeni düzenlemeye göre gerçekleştirilecek.